茶屋新田の一戸建て相場
茨城県古河市茶屋新田 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
茶屋新田の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,751万円
うち土地分
1,781万円
うち建物分
970万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
前年比 ▲20.2%
平均価格
2,076
取引実績
47件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
11万
'08'09'10'11'12'15'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,280
5件
３ＬＤＫ
2,167
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
2,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第3四半期
2,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
2,300円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
2,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2025年第2四半期
1,800円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9
2025年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2025年第1四半期
2,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2025年第1四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
茶屋新田は古河市内54地区中22位（上位59%）。
単価8.8。
1つ上の宮前町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）