幸町の一戸建て相場
茨城県古河市幸町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,140
80〜100㎡
3件
1,629
100〜120㎡
18件
2,831
120〜150㎡
4件
3,402
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,483
4〜6m
16件
2,896
6〜8m
6件
3,905
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲297.4%
平均価格
1,635
取引実績
36件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
9万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
11
築16-20年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,375
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
720円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.6
2024年第2四半期
470円
210㎡〜
2.2
2021年第4四半期
200円
135㎡〜
1.5
2021年第2四半期
2,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2021年第2四半期
2,500円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2021年第2四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2020年第4四半期
700円
150㎡〜
4.7
2020年第4四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2020年第4四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
幸町は古河市内54地区中18位（上位67%）。
単価9.0。
1つ上の松並とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）