磯部の一戸建て相場
茨城県古河市磯部 | 11件の成約データ
推定相場
磯部の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,580万円
うち土地分
1,609万円
うち建物分
970万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲758.9%
平均価格
1,973
取引実績
11件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
13万
'16'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2024年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2023年第4四半期
200円
185㎡〜
・３ＤＫ
1.1
2022年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2022年第2四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2022年第2四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2019年第4四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2017年第1四半期
600円
160㎡〜
3.8
2016年第4四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2016年第2四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
磯部は古河市内54地区中4位（上位93%）。
単価11.5。
1つ上のけやき平とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）