南町の一戸建て相場
茨城県古河市南町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,946万円
うち土地分
4,976万円
うち建物分
970万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.8
前年比 ▲419.8%
平均価格
2,220
取引実績
12件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
4万
'08'10'13'16'17'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
10
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
590円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
4.2
2024年第1四半期
150円
185㎡〜
0.8
2020年第1四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2018年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2018年第3四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2017年第4四半期
4,200円
430㎡〜
9.8
2017年第2四半期
400円
150㎡〜
2.7
2016年第3四半期
4,300円
280㎡〜
15.4
2013年第1四半期
2,900円
430㎡〜
6.7
2010年第4四半期
2,800円
300㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
南町は古河市内54地区中20位（上位63%）。
単価8.8。
1つ上の幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）