原町の土地相場
茨城県古河市原町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市原町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
31,162円/坪
推定総額
327万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,689円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
1,041
取引実績
19件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20102014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2023年は坪8万円へ、13年間で+40.5%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
930円
115坪〜（380㎡〜）
8.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2018年第3四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2018年第3四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2018年第2四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2017年第2四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2016年第4四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2016年第3四半期
200円
133坪〜（440㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
370円
41坪〜（135㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
原町は古河市内56地区中24位（上位57%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の鴻巣とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）