阿字ケ浦町の土地相場
茨城県ひたちなか市阿字ケ浦町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市阿字ケ浦町の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.5%。
推定相場
阿字ケ浦町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
83,221円/坪
推定総額
915万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,861円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▲30.5%
平均価格
786
取引実績
34件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+83.3%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
2,200円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
310円
67坪〜（220㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
1,100円
215坪〜（710㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
590円
79坪〜（260㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
阿字ケ浦町はひたちなか市内54地区中41位（上位24%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の和田町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
阿字ケ浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市阿字ケ浦町字南平１００１番４ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 阿字ヶ浦 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）