平磯町の土地相場
茨城県ひたちなか市平磯町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市平磯町の土地相場は坪単価1万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平磯町の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
61,751円/坪
推定総額
463万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,367円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
378
取引実績
50件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
750円
227坪〜（750㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2022年第1四半期
240円
76坪〜（250㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
250円
139坪〜（460㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
550円
163坪〜（540㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
660円
272坪〜（900㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
平磯町はひたちなか市内54地区中50位（上位7%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字枝川とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
平磯町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市平磯町字宮下１７９０番１ | 1.7/㎡ | -1.7% | 住宅 | 平磯 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）