後野の土地相場
茨城県ひたちなか市後野 | 17件の成約データ
茨城県ひたちなか市後野の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+85.6%。
推定相場
後野の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
181,598円/坪
推定総額
1,453万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,673円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▲85.6%
平均価格
1,272
取引実績
17件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万6万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2024年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
4,300円
278坪〜（920㎡〜）
15.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2020年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2018年第2四半期
540円
41坪〜（135㎡〜）
13.2/坪
2017年第3四半期
580円
47坪〜（155㎡〜）
12.4/坪
2017年第2四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2017年第1四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
後野はひたちなか市内54地区中18位（上位67%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の小砂町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）