笹野町の土地相場
茨城県ひたちなか市笹野町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市笹野町の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹野町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
201,530円/坪
推定総額
1,612万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,303円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,535
取引実績
22件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万4万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪19万円へ、16年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2024年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2022年第4四半期
3,000円
185坪〜（610㎡〜）
16.3/坪
2022年第2四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
2021年第4四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2021年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第1四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2020年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
1,900円
127坪〜（420㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
笹野町はひたちなか市内54地区中8位（上位85%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の外野とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
笹野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市笹野町３丁目２番１９ | 5.4/㎡ | - | 事務所 | 勝田 2000m |
| ひたちなか市笹野町３丁目７番７ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 勝田 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）