勝田泉町の土地相場
茨城県ひたちなか市勝田泉町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
茨城県ひたちなか市勝田泉町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+86.9%。
推定相場
勝田泉町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
347,484円/坪
推定総額
2,085万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が62,782円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
前年比 ▲86.9%
平均価格
1,754
取引実績
14件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万7万
200820112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2025年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2023年第3四半期
6,000円
393坪〜（1300㎡〜）
15.3/坪
2023年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2022年第3四半期
3,100円
154坪〜（510㎡〜）
20.1/坪
2022年第3四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2021年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2017年第2四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
勝田泉町はひたちなか市内54地区中2位（上位96%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の青葉町とは13%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）