長堀町の土地相場
茨城県ひたちなか市長堀町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市長堀町の土地相場は坪単価6万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長堀町の土地
30件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
356,406円/坪
推定総額
2,317万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,553円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
平均価格
2,030
取引実績
30件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
2008201020122014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2021年は坪18万円へ、13年間で10.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
4,200円
423坪〜（1400㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2020年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2019年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2019年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2019年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2017年第4四半期
2,100円
94坪〜（310㎡〜）
22.4/坪
2016年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2016年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
長堀町はひたちなか市内54地区中3位（上位94%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の勝田泉町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
長堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市長堀町３丁目１１番６ | 5.2/㎡ | - | 住宅 | 勝田 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）