はしかべの土地相場
茨城県ひたちなか市はしかべ | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市はしかべの土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
はしかべの土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
310,484円/坪
推定総額
2,484万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて168%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,779
取引実績
16件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪16万円へ、14年間で+30.5%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
2022年第1四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2021年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第4四半期
5,100円
393坪〜（1300㎡〜）
13.0/坪
2020年第1四半期
3,300円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9/坪
2018年第3四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2015年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
6,800円
64坪〜（210㎡〜）
107.0/坪
2015年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
はしかべはひたちなか市内54地区中5位（上位91%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の勝田本町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）