大字長砂の土地相場
茨城県ひたちなか市大字長砂 | 17件の成約データ
茨城県ひたちなか市大字長砂の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字長砂の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
23,656円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,840円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて234%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
704
取引実績
17件
平均面積
198坪
653㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で27.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
80円
56坪〜（185㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2023年第1四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
350円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
380円
209坪〜（690㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2018年第4四半期
560円
160坪〜（530㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
大字長砂はひたちなか市内54地区中54位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の磯崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）