道メキの土地相場
茨城県ひたちなか市道メキ | 10件の成約データ
茨城県ひたちなか市道メキの土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
道メキの土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
29,747円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
115坪
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
428
取引実績
10件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+41.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2017年第3四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2017年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
630円
172坪〜（570㎡〜）
3.7/坪
2015年第4四半期
700円
136坪〜（450㎡〜）
5.1/坪
2012年第3四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2012年第3四半期
150円
163坪〜（540㎡〜）
0.9/坪
2008年第2四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
道メキはひたちなか市内54地区中52位（上位4%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字三反田とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）