和田町の土地相場
茨城県ひたちなか市和田町 | 15件の成約データ
茨城県ひたちなか市和田町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
48,280円/坪
推定総額
217万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
496
取引実績
15件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪3万円へ、17年間で77.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
900円
136坪〜（450㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
20円
11坪〜（35㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2020年第2四半期
90円
18坪〜（60㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
2013年第2四半期
70円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
和田町はひたちなか市内54地区中40位（上位26%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の湊泉町とは9%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）