大字後台の土地相場
茨城県ひたちなか市大字後台 | 15件の成約データ
茨城県ひたちなか市大字後台の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字後台の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
58,740円/坪
推定総額
617万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,506円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
727
取引実績
15件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪8万円へ、14年間で16.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
630円
88坪〜（290㎡〜）
7.2/坪
2022年第3四半期
920円
103坪〜（340㎡〜）
8.9/坪
2022年第3四半期
910円
97坪〜（320㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2016年第2四半期
860円
112坪〜（370㎡〜）
7.7/坪
2015年第4四半期
220円
124坪〜（410㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
大字後台はひたちなか市内54地区中38位（上位30%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大字勝倉とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）