田宮原の土地相場
茨城県ひたちなか市田宮原 | 11件の成約データ
茨城県ひたちなか市田宮原の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田宮原の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
51,474円/坪
推定総額
540万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,328円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
619
取引実績
11件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪4万円へ、15年間で60.2%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
390円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2017年第2四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2016年第3四半期
1,200円
269坪〜（890㎡〜）
4.5/坪
2016年第3四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2014年第4四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2014年第1四半期
680円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2014年第1四半期
720円
242坪〜（800㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
田宮原はひたちなか市内54地区中44位（上位19%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大字津田とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）