赤坂の土地相場
茨城県ひたちなか市赤坂 | 13件の成約データ
茨城県ひたちなか市赤坂の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤坂の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
49,253円/坪
推定総額
369万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
396
取引実績
13件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820102013201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で47.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2015年第1四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2014年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2011年第2四半期
650円
148坪〜（490㎡〜）
4.4/坪
2010年第3四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2009年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2008年第4四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
赤坂はひたちなか市内54地区中48位（上位11%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の牛久保とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）