勝田泉町のマンション相場
茨城県ひたちなか市勝田泉町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
勝田泉町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,936万円
㎡単価
43.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築15年は42.1万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,113円。
平均㎡単価
28.2
平均価格
1,968
取引実績
31件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.3万円から2024年は㎡30.0万円へ、15年間で+9.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950
26件
４ＬＤＫ
2,175
4件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2019年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2019年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2018年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2017年第2四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2016年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2015年第4四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勝田泉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市のマンションマップ
ひたちなか市内のエリアランキング
勝田泉町はひたちなか市内4地区中2位（上位50%）。
単価28.2。
1つ上の石川町とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）