サンクレイドル勝田レジデンス

茨城県ひたちなか市勝田泉町15-6 | 築18年 | 110戸

推定相場

サンクレイドル勝田レジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の26.7万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、14年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万

201520162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の137,667円から2021年には130,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均3,824万円です。3LDKが最も高く平均3,824万円、4LDKは平均3,102万円です。

3LDK

36件

3,824万

4LDK

8件

3,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	3,824万	2,456万	6,692万
4LDK	8件	3,102万	2,180万	4,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.9万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

9件

4-7階

26.1万/㎡

10件

8階以上

29.1万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	茨城県ひたちなか市勝田泉町15-6
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	64.45m² ～ 84.58m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

勝田駅

JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線

徒歩5分

学区情報

小学校

ひたちなか市立東石川小学校

中学校

ひたちなか市立勝田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル勝田レジデンス	2008	110戸	25.8万	2,180万
アネージュ石川セオリア	2015	54戸	46.1万	2,980万
アネージュ石川町	2004	61戸	27.4万	2,480万
アネージュ・シティ勝田	2009	154戸	38.3万	3,500万
アネージュ石川プレイヴ	2021	55戸	48.2万	3,450万
アネージュ勝田シティフォート	2012	50戸	45.2万	2,800万
ザレジデンスアネージュ石川	2023	50戸	44.7万	3,490万
アネージュ勝田グランクォーレ	2013	83戸	35.3万	2,580万
アネージュ石川マークス	2018	47戸	45.2万	3,900万
アネージュ勝田エクステージ	2014	83戸	33.3万	2,500万
サーパス勝田駅前	2006	32戸	29.8万	1,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	22.4万	-	-	-	-	-	33.6万	30.3万
3LDK	28.0万	29.0万	26.1万	26.3万	29.1万	28.9万	28.7万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.78万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.51万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.1万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.69万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,750万	32.52万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.05万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.12万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.29万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.11万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.28万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.65万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.84万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.89万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,320万	33.38万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.31万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.84万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,860万	26.92万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,940万	26.4万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.75万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.49万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.04万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.75万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.12万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.35万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.82万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,940万	28.75万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.06万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.21万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.82万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.04万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.28万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.18万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.22万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.42万/㎡
2012年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.11万/㎡
2012年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.29万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.44万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.46万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.62万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.62万/㎡
2011年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.35万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.41万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,785万	25.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額131,667円。4LDKなら月額131,667円が相場です。

3LDK

137,167円

133,000〜140,000円

4LDK

131,667円

130,000〜135,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,537円/㎡
2019年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,537円/㎡
2018年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,537円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,939円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,837円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,837円/㎡
2017年7月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,537円/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,596円/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,596円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,939円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,810円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。