アネージュ石川セオリア
茨城県ひたちなか市石川町6-5 | 築11年 | 54戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（37.0万円）を24.7%上回って、ひたちなか市全体の平均（29.3万円）を57.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均5,163万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,925万円、3LDKは平均4,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
6,925万 |
4,100万 |
10,038万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
5,163万 |
3,374万 |
6,692万 |
| 3LDK |
4件 |
4,615万 |
2,980万 |
5,823万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市石川町6-5 |
|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.82m² ～ 84.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 日立ライフ |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日和サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アネージュ石川セオリア |
2015 |
54戸 |
46.1万 |
2,980万 |
| ザレジデンスアネージュ石川 |
2023 |
50戸 |
44.7万 |
3,490万 |
| アネージュ石川町 |
2004 |
61戸 |
27.4万 |
2,480万 |
| アネージュ勝田エクステージ |
2014 |
83戸 |
33.3万 |
2,500万 |
| アネージュ勝田グランクォーレ |
2013 |
83戸 |
35.3万 |
2,580万 |
| アネージュ石川プレイヴ |
2021 |
55戸 |
48.2万 |
3,450万 |
| アネージュ石川マークス |
2018 |
47戸 |
45.2万 |
3,900万 |
| アネージュ石川パークフォート |
2005 |
45戸 |
31.4万 |
2,500万 |
| アネージュ石川ビスコート |
2007 |
50戸 |
30.7万 |
2,400万 |
| アネージュ石川ベルテ |
2007 |
40戸 |
31.8万 |
2,980万 |
| サンクレイドル勝田レジデンス |
2008 |
110戸 |
25.8万 |
2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.5万 |
35.5万 |
- |
46.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。