石川町のマンション相場
茨城県ひたちなか市石川町 | 25件の成約データ
推定相場
石川町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,919万円
㎡単価
47.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.1万円に対し、築15年は39.7万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫの平均価格は2,227円。
平均㎡単価
35.5
前年比 ▼6.8%
平均価格
2,640
取引実績
25件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡25.9万円から2025年は㎡40.9万円へ、12年間で+57.8%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
24
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,733
15件
４ＬＤＫ
2,850
4件
２ＬＤＫ
2,533
3件
１ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
32.0
2024年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2023年第4四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2023年第2四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川町のマンション一覧（11棟）
ザレジデンスアネージュ石川
築3年
| 12階建
| 50戸
3,490万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買10件
アネージュ石川ベルテ
築19年
| 9階建
| 40戸
2,980万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買9件
アネージュ石川プレイヴ
築5年
| 12階建
| 55戸
3,450万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買7件
アネージュ勝田グランクォーレ
築13年
| 12階建
| 83戸
2,580万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買7件
アネージュ勝田エクステージ
築12年
| 12階建
| 83戸
2,500万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買7件
アネージュ石川セオリア
築11年
| 10階建
| 54戸
2,980万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買7件
アネージュ石川ビスコート
築19年
| 11階建
| 50戸
2,400万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アネージュ石川マークス
築8年
| 12階建
| 47戸
3,900万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買6件
アネージュ石川パークフォート
築21年
| 地下1階付10階建
| 45戸
2,500万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買2件
アネージュ石川町
築22年
| 8階建
| 61戸
2,480万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買2件
アネージュ石川パークサイト
築21年
| 10階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市のマンションマップ
ひたちなか市内のエリアランキング
石川町はひたちなか市内4地区中1位（上位75%）。
単価35.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）