石川町のマンション相場

茨城県ひたちなか市石川町 | 29件の成約データ

推定相場

石川町の中古マンション

29件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,163万円

㎡単価

59.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築15年は40.4万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

57.2万/㎡

8件

築5年

55.4万/㎡

13件

築10年

46.7万/㎡

3件

築15年

40.4万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は2,283円。

３ＬＤＫ

4,427円

18件

２ＬＤＫ

2,856円

3件

４ＬＤＫ

3,928円

5件

１ＬＤＫ

2,283円

2件

ひたちなか市平均 - → 石川町 37.2 ひたちなか市内 1位/4地区

平均㎡単価

37.2

前年比 ▲0.6%

平均価格

2,807

取引実績

29件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の㎡25.9万円から2025年は㎡44.3万円へ、12年間で+71.0%上昇（年平均+5.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,922

18件

４ＬＤＫ

3,040

5件

２ＬＤＫ

2,533

3件

１ＬＤＫ

1,800

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 90㎡〜・４ＬＤＫ 42.2

2025年第4四半期 3,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9

2025年第4四半期 3,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 46.7

2025年第4四半期 4,200円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 56.0

2025年第3四半期 3,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2025年第2四半期 2,900円 65㎡〜・２ＬＤＫ 44.6

2025年第2四半期 4,100円 90㎡〜・４ＬＤＫ 45.6

2025年第2四半期 2,400円 75㎡〜 32.0

2024年第3四半期 3,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 44.0

2023年第4四半期 3,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

石川町のマンション一覧（12棟）

築21年 | 地下1階付10階建 | 45戸

市場環境（ひたちなか市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	159,480	-
2016	159,590	-
2018	159,259	-162
2020	158,015	-402
2022	156,435	-99
2023	155,762	+63

所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%

ひたちなか市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

ひたちなか市のマンションマップ

ひたちなか市内のエリアランキング

石川町はひたちなか市内4地区中1位（上位75%）。単価37.2。

高価格帯（1〜2位）

1 石川町 ◀

37.2

―

2 勝田泉町

28.2

-24%

中価格帯（3〜4位）

3 殿山町

15.7

-58%

4 西大島

12.8

-66%

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