マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›茨城県›ひたちなか市›アネージュ石川プレイヴ

アネージュ石川プレイヴ

茨城県ひたちなか市石川町1 | 築5年 | 55戸

推定相場
アネージュ石川プレイヴ
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（37.0万円）を30.5%上回って、ひたちなか市全体の平均（29.3万円）を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の44.8万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、5年間で7.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20212022
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均4,722万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,678万円、２ＬＤＫは平均3,137万円です。
２ＬＤＫ
2件
3,137万
３ＬＤＫ
2件
6,678万
2LDK
4件
4,722万
3LDK
3件
5,162万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 2件 3,137万 2,900万 3,374万
３ＬＤＫ 2件 6,678万 6,663万 6,692万
2LDK 4件 4,722万 3,450万 6,472万
3LDK 3件 5,162万 3,880万 6,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（44.6万円）と比べて3.3万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
44.6万/㎡
4件
8階以上
47.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地茨城県ひたちなか市石川町1
築年月2021年3月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積60.74m² ～ 81.24m²
分譲会社日立ライフ
施工会社秋山工務店
管理会社日和サービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
徒歩11分

学区情報

小学校
東石川小学校
中学校
勝田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アネージュ石川プレイヴ 2021 55戸 48.2万 3,450万
アネージュ石川セオリア 2015 54戸 46.1万 2,980万
ザレジデンスアネージュ石川 2023 50戸 44.7万 3,490万
アネージュ勝田エクステージ 2014 83戸 33.3万 2,500万
サーパス勝田駅前 2006 32戸 29.8万 1,780万
アネージュ石川町 2004 61戸 27.4万 2,480万
アネージュ勝田グランクォーレ 2013 83戸 35.3万 2,580万
アネージュ勝田シティフォート 2012 50戸 45.2万 2,800万
アネージュ石川マークス 2018 47戸 45.2万 3,900万
アネージュ石川ビスコート 2007 50戸 30.7万 2,400万
アネージュ石川ベルテ 2007 40戸 31.8万 2,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
2LDK 44.8万 41.5万 - 45.9万 - 48.2万
3LDK - 46.1万 48.0万 - 47.8万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,450万 48.21万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.76万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.94万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,900万 48.01万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,520万 41.49万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.12万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,720万 44.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額147,000円が相場です。
2LDK
160,000円
160,000〜160,000円
3LDK
147,000円
139,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,914円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,134円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,116円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,116円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,970円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。