阿字ケ浦町の一戸建て相場
茨城県ひたちなか市阿字ケ浦町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
阿字ケ浦町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,071万円
うち土地分
1,157万円
うち建物分
915万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
平均価格
1,555
取引実績
12件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
1万
'08'14'15'18'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
340㎡〜
0.8
2023年第3四半期
2,200円
400㎡〜
5.5
2023年第3四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2023年第1四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2019年第2四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2018年第3四半期
480円
310㎡〜
1.5
2015年第2四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2015年第2四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2015年第1四半期
2,600円
340㎡〜
7.6
2014年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の一戸建てマップ
ひたちなか市内のエリアランキング
阿字ケ浦町はひたちなか市内41地区中36位（上位12%）。
単価5.4。
1つ上の大字三反田とは17%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
阿字ケ浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市阿字ケ浦町字南平１００１番４ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 阿字ヶ浦 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）