横山町の土地相場
茨城県古河市横山町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,281円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
11件
1万/坪
8m以上
3件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて107%の差があります。
ほぼ長方形
11件
3万/坪
ほぼ整形
9件
2万/坪
ほぼ正方形
5件
2万/坪
長方形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-64%のプレミアムがあります。
北
3件
6万/坪
南
11件
2万/坪
東
8件
1万/坪
西
6件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
961
取引実績
35件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪10万円へ、14年間で10.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第1四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2022年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2021年第4四半期
460円
35坪〜（115㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
2,000円
163坪〜（540㎡〜）
12.2/坪
2021年第2四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2021年第1四半期
2,600円
148坪〜（490㎡〜）
17.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
横山町は古河市内56地区中15位（上位73%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の長谷町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
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横山町 ◀
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12.3/坪
横山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市横山町３丁目５４６８番７ | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 古河 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）