平田町のマンション相場
兵庫県神戸市須磨区平田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
平田町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,480万円
㎡単価
19.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.3万円に対し、築35年は16.4万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,715円。
平均㎡単価
23.4
平均価格
1,480
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.0万円から2024年は㎡16.0万円へ、14年間で36.0%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
30
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,350
4件
２ＬＤＫ
1,825
4件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2020年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2020年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2015年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
15.4
2014年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2010年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（神戸市須磨区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,348 | - |
| 2016 | 163,844 | - |
| 2018 | 161,844 | -370 |
| 2020 | 160,361 | +157 |
| 2022 | 158,105 | -263 |
| 2023 | 156,438 | -392 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市須磨区のマンションマップ
神戸市須磨区内のエリアランキング
平田町は神戸市須磨区内50地区中29位（上位42%）。
単価23.4。
1つ上の中落合とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）