サンフローラ板宿

兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 | 築25年 | 11戸

推定相場

サンフローラ板宿

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の22.1万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、5年間で12.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

1,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,717万	1,290万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（20.8万円）と比べて3.2万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

10件

4-7階

24万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	74.59m² ～ 82.50m²
分譲会社	バンドー興産
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立板宿小学校

中学校

神戸市立飛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンフローラ板宿	2001	11戸	24.7万	2,040万
ドルフィンズマンション板宿	1998	42戸	39.7万	2,980万
板宿パークホームズ	1990	68戸	30.9万	1,980万
板宿グリーンタウン	1988	129戸	31.2万	2,580万
板宿ハイツ	1976	10戸	-	-
エクセル板宿	1984	11戸	8.2万	390万
サンフローラ須磨前池町	2003	14戸	45.3万	3,180万
アスカハイツ五位の池	1982	22戸	19.2万	500万
ワコーレ須磨板宿ブライツ	2008	21戸	40.4万	2,680万
ロイヤル板宿	1985	-	12.4万	590万
ヴィレッジ板宿	1996	79戸	26.0万	1,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	22.1万	23.6万	21.0万	20.9万	22.0万	24.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,040万	24.73万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.58万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.3万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.67万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.37万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.07万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.98万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.67万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.98万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.04万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.04万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.14万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。