立花町のマンション相場
兵庫県尼崎市立花町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市立花町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約68件、前年比+87.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.9万円に対し、築40年は30.0万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
74.9万/㎡
築5年
2件
53.8万/㎡
築10年
4件
50.9万/㎡
築15年
18件
52.4万/㎡
築20年
4件
53.4万/㎡
築25年
13件
37.4万/㎡
築30年
5件
30.8万/㎡
築35年
7件
26.2万/㎡
築40年
3件
30.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は1,842万円。
３ＬＤＫ
20件
3,042万円
２ＬＤＫ
17件
3,087万円
３ＤＫ
4件
2,133万円
１ＬＤＫ
2件
3,189万円
２Ｋ
3件
700万円
１ＤＫ
4件
528万円
４ＬＤＫ
4件
4,412万円
２ＤＫ
4件
1,842万円
平均㎡単価
35.6万/㎡
前年比 ▲87.8%
平均価格
2,116万円
取引実績
68件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.0万円から2026年は㎡41.4万円へ、18年間で+9.1%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
37
築11-15年
39
築16-20年
43
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,235万円
20件
２ＬＤＫ
2,425万円
17件
３ＤＫ
1,625万円
4件
１ＤＫ
398万円
4件
４ＬＤＫ
4,050万円
4件
２ＤＫ
1,370万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,625万円
4件
２Ｋ
523万円
3件
１ＬＤＫ
3,050万円
2件
１Ｒ
370万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.6万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立花町のマンション一覧（19棟）
ワコーレコモード立花
築21年
| 地下1階付11階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買27件
サンシャイン立花
築22年
| 地下1階付13階建
| 34戸
4,680万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイドーメゾン塚口南
築36年
| 4階建
| 13戸
380万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ立花
築41年
| 6階建
| 50戸
1,980万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ジークレフ立花
築47年
| 6階建
| 47戸
1,290万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ワコーレシティ立花
築3年
| 15階建
| 132戸
4,980万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グローバル尼崎立花
築24年
| 9階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ベル・アーバニティ立花2
築30年
| 9階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買7件
美和コーポ
築53年
| 5階建
| 17戸
650万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買7件
Aハイツ立花
築37年
| 3階建
| 18戸
880万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和シティホームズ立花
築31年
| 10階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランニード尼崎立花
築3年
| 15階建
| 79戸
売買0件
サンハイツ立花
築59年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ローレルコート立花町
築19年
| 8階建
| 50戸
売買0件
新立花マンション
築46年
| 4階建
| 8戸
売買0件
アーク立花
築35年
| 5階建
| 8戸
売買0件
パルメーラ立花北
築28年
| 9階建
| 16戸
売買0件
ロイヤル立花
築31年
| 5階建
| 30戸
売買0件
パラツィーナ立花
築40年
| 4階建
| 36戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
立花町は尼崎市内54地区中20位（上位63%）。
単価35.6万/㎡。
1つ上の武庫之荘本町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
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立花町 ◀
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35.6万
立花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市立花町３丁目５番２ | 25.1万/㎡ | +0.8% | 医院 | 立花 550m |
| 尼崎市西立花町１丁目４５６番 | 16.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 立花 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）