大庄西町のマンション相場
兵庫県尼崎市大庄西町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市大庄西町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約45件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.4万円に対し、築35年は22.4万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
56.4万/㎡
築5年
5件
57.6万/㎡
築15年
2件
45.4万/㎡
築20年
3件
37.5万/㎡
築25年
9件
30.9万/㎡
築30年
3件
32.3万/㎡
築35年
10件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,224万円。
３ＬＤＫ
23件
3,042万円
１ＬＤＫ
2件
885万円
３ＤＫ
3件
1,702万円
２ＬＤＫ
14件
2,224万円
平均㎡単価
32.9万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
2,154万円
取引実績
45件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.5万円から2026年は㎡35.7万円へ、17年間で+93.0%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
54
築16-20年
28
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,568万円
23件
２ＬＤＫ
1,811万円
14件
３ＤＫ
1,367万円
3件
１ＬＤＫ
765万円
2件
２ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
730万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大庄西町のマンション一覧（4棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
大庄西町は尼崎市内54地区中25位（上位54%）。
単価32.9万/㎡。
1つ上の東難波町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
25
大庄西町 ◀
―
32.9万
大庄西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市大庄西町１丁目１１７番２外 | 16.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 武庫川 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）