昭和南通のマンション相場
兵庫県尼崎市昭和南通 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県尼崎市昭和南通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約57件、前年比+193.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.1万円に対し、築40年は32.1万円。築年による価格差は最大308%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
88.1万/㎡
築5年
6件
36.1万/㎡
築10年
10件
36.3万/㎡
築15年
11件
42.1万/㎡
築20年
5件
23.9万/㎡
築25年
7件
26.1万/㎡
築30年
4件
21.6万/㎡
築35年
2件
26.6万/㎡
築40年
3件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は1,632万円。
１ＤＫ
10件
1,698万円
オープンフロア
3件
597万円
３ＬＤＫ
20件
2,241万円
２ＬＤＫ
8件
2,405万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,736万円
１Ｋ
2件
675万円
１ＬＤＫ
3件
1,632万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▲193.5%
平均価格
1,545万円
取引実績
57件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2026年は㎡26.3万円へ、18年間で+83.9%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,734万円
20件
１ＤＫ
1,515万円
10件
２ＬＤＫ
1,855万円
8件
オープンフロア
463万円
3件
１ＬＤＫ
1,337万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
１Ｋ
405万円
2件
３ＤＫ
1,600万円
1件
２ＤＫ
810万円
1件
４ＬＤＫ
760万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
790万円
30㎡〜
・１ＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
83.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
83.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和南通のマンション一覧（9棟）
エスリード尼崎昭和通
築19年
| 12階建
| 55戸
2,430万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買49件
アルテ尼崎
築25年
| 12階建
| 42戸
2,598万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買18件
昭和ハイツ
築47年
| 5階建
| 10戸
650万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイツサンシャイン
築46年
| 9階建
| 31戸
880万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ろうきん昭和コーポ
築41年
| 5階建
| 23戸
980万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレス尼崎
築40年
| 8階建
| 73戸
売買0件
尼崎スカイハイツ
築46年
| 9階建
| 68戸
売買0件
パークヒル尼崎
築31年
| 6階建
| 17戸
売買0件
パールヒル尼崎
築31年
| 6階建
| 17戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
昭和南通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
労金昭和コーポ
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+1,258人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 463,940 | - |
| 2017 | 462,744 | - |
| 2019 | 463,262 | +1,223 |
| 2021 | 460,148 | -456 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
| 2024 | 457,508 | +1,600 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
昭和南通は尼崎市内54地区中29位（上位46%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の昭和通とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
29
昭和南通 ◀
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30.3万