西野１１条の一戸建て相場
北海道札幌市西区西野１１条 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,159
100〜120㎡
26件
1,935
120〜150㎡
16件
1,916
150㎡以上
5件
1,940
平均㎡単価
7.4
前年比 ▲22.7%
平均価格
1,615
取引実績
55件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
6万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,489
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
５ＬＤＫ
710
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第3四半期
2,800円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
850円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0
2025年第2四半期
1,100円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
2025年第2四半期
1,600円
325㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
4.9
2025年第2四半期
850円
210㎡〜
4.0
2025年第1四半期
1,600円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2024年第3四半期
710円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
3.0
2024年第3四半期
730円
200㎡〜
3.6
2024年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,262人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,284 | - |
| 2016 | 213,247 | - |
| 2018 | 215,231 | +1,711 |
| 2020 | 218,128 | +1,880 |
| 2022 | 218,455 | +1,464 |
| 2023 | 218,448 | +1,117 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市西区の一戸建てマップ
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西野１１条は札幌市西区内72地区中68位（上位6%）。
単価7.4。
1つ上の宮の沢４条とは14%の差。
お手頃帯（49〜72位）
68
西野１１条 ◀
―
7.4