西野１４条の一戸建て相場
北海道札幌市西区西野１４条 | 12件の成約データ
推定相場
西野１４条の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,223万円
うち土地分
716万円
うち建物分
507万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.6
平均価格
1,250
取引実績
12件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
7万
'08'09'11'12'13'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
2件
５ＬＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
1,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第1四半期
430円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
2.3
2022年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2021年第4四半期
880円
160㎡〜
5.5
2013年第2四半期
950円
380㎡〜
2.5
2012年第1四半期
700円
190㎡〜
3.7
2012年第1四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2011年第1四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2009年第3四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,262人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,284 | - |
| 2016 | 213,247 | - |
| 2018 | 215,231 | +1,711 |
| 2020 | 218,128 | +1,880 |
| 2022 | 218,455 | +1,464 |
| 2023 | 218,448 | +1,117 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市西区の一戸建てマップ
札幌市西区内のエリアランキング
西野１４条は札幌市西区内72地区中72位（上位0%）。
単価6.6。
1つ上の平和３条とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）