平和３条の一戸建て相場
北海道札幌市西区平和３条 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平和３条の一戸建て
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,396万円
うち土地分
889万円
うち建物分
507万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.8
前年比 ▼31.8%
平均価格
1,753
取引実績
43件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,499
7件
５ＬＤＫ
2,600
2件
３ＬＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
990円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2025年第2四半期
1,100円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
2024年第2四半期
1,900円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2024年第1四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2023年第4四半期
1,800円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2023年第2四半期
1,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2023年第2四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2023年第2四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2023年第1四半期
1,100円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6
2022年第3四半期
4,100円
270㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,262人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,284 | - |
| 2016 | 213,247 | - |
| 2018 | 215,231 | +1,711 |
| 2020 | 218,128 | +1,880 |
| 2022 | 218,455 | +1,464 |
| 2023 | 218,448 | +1,117 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市西区の一戸建てマップ
札幌市西区内のエリアランキング
平和３条は札幌市西区内72地区中71位（上位1%）。
単価6.8。
1つ上の平和２条とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
平和３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２ | 2.8/㎡ | +25.0% | 住宅 | 発寒南 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）