東札幌６条の一戸建て相場
北海道札幌市白石区東札幌６条 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東札幌６条の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
9,213万円
うち土地分
8,708万円
うち建物分
505万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,275。木造（2,795）との差は303%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
30.2
平均価格
8,729
取引実績
21件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
36万
37万
'09'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
38
築16-20年
33
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.2
2024年第2四半期
11,000円
330㎡〜
33.3
2022年第3四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
2022年第1四半期
13,000円
1000㎡〜
13.0
2021年第4四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2021年第2四半期
17,000円
300㎡〜
56.7
2020年第4四半期
8,200円
420㎡〜
19.5
2020年第3四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2019年第1四半期
13,000円
1000㎡〜
13.0
2018年第2四半期
8,600円
200㎡〜
43.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区の一戸建てマップ
札幌市白石区内のエリアランキング
東札幌６条は札幌市白石区内56地区中3位（上位95%）。
単価30.2。
1つ上の菊水５条とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）