流通センターの一戸建て相場
北海道札幌市白石区流通センター | 11件の成約データ
推定相場
流通センターの一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,598万円
うち土地分
8,093万円
うち建物分
505万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.0
平均価格
7,445
取引実績
11件
平均面積
1214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
12万
'08'09'11'12'14'15'16'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
15,000円
1300㎡〜
11.5
2020年第3四半期
4,000円
660㎡〜
6.1
2019年第2四半期
9,700円
1400㎡〜
6.9
2016年第1四半期
7,200円
1300㎡〜
5.5
2015年第1四半期
14,000円
1700㎡〜
8.2
2014年第1四半期
4,200円
990㎡〜
4.2
2014年第1四半期
5,400円
990㎡〜
5.5
2012年第1四半期
9,300円
1800㎡〜
5.2
2011年第1四半期
3,400円
650㎡〜
5.2
2009年第2四半期
2,800円
760㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区の一戸建てマップ
札幌市白石区内のエリアランキング
流通センターは札幌市白石区内56地区中56位（上位0%）。
単価6.0。
1つ上の東米里とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
流通センター周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市白石区流通センター４丁目２２７番２８５ | 6.0/㎡ | +9.1% | 事務所,倉庫 | 南郷１８丁目 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）