東米里の一戸建て相場
北海道札幌市白石区東米里 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,781
100〜120㎡
5件
1,848
120〜150㎡
4件
1,960
平均㎡単価
6.5
平均価格
1,471
取引実績
14件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
2万
7万
'08'11'13'14'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
5
築26-30年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2022年第4四半期
320円
130㎡〜
2.5
2022年第1四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
2021年第1四半期
680円
360㎡〜
1.9
2020年第2四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2020年第2四半期
1,800円
440㎡〜
4.1
2019年第3四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2018年第3四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2018年第1四半期
1,000円
500㎡〜
2.0
2014年第4四半期
300円
220㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区の一戸建てマップ
札幌市白石区内のエリアランキング
東米里は札幌市白石区内56地区中55位（上位2%）。
単価6.5。
1つ上の川下４条とは29%の差。
お手頃帯（39〜56位）
55
東米里 ◀
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6.5
東米里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市白石区東米里２１２４番５０ | 1.6/㎡ | +10.0% | 住宅 | 平和 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）