米里４条の一戸建て相場
北海道札幌市白石区米里４条 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
米里４条の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,482万円
うち土地分
2,977万円
うち建物分
505万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.3
平均価格
2,854
取引実績
13件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
11万
'08'09'13'16'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
６ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2023年第2四半期
2,200円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2023年第2四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2022年第3四半期
2,800円
355㎡〜
・６ＬＤＫ
7.9
2022年第3四半期
2,800円
360㎡〜
7.8
2021年第4四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2019年第2四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2019年第2四半期
4,200円
260㎡〜
16.2
2019年第1四半期
6,100円
420㎡〜
14.5
2016年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区の一戸建てマップ
札幌市白石区内のエリアランキング
米里４条は札幌市白石区内56地区中51位（上位9%）。
単価9.3。
1つ上の川下５条とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）