米里５条の一戸建て相場
北海道札幌市白石区米里５条 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,019
120〜150㎡
3件
3,498
150㎡以上
3件
2,617
平均㎡単価
8.6
前年比 ▲107.8%
平均価格
1,936
取引実績
14件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
9万
'09'10'11'12'14'16'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
２ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2025年第2四半期
1,600円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2024年第4四半期
800円
180㎡〜
4.4
2023年第4四半期
2,200円
290㎡〜
7.6
2023年第3四半期
1,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2021年第2四半期
2,500円
340㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2021年第2四半期
3,000円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2016年第4四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2016年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2014年第1四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区の一戸建てマップ
札幌市白石区内のエリアランキング
米里５条は札幌市白石区内56地区中52位（上位7%）。
単価8.6。
1つ上の米里４条とは8%の差。
お手頃帯（39〜56位）
52
米里５条 ◀
―
8.6