米里５条の土地相場
北海道札幌市白石区米里５条 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市白石区米里５条の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
米里５条の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
106,528円/坪
推定総額
959万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,199
取引実績
16件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪19万円へ、15年間で+78.7%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2023年第4四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
3,500円
172坪〜（570㎡〜）
20.3/坪
2022年第3四半期
2,500円
172坪〜（570㎡〜）
14.5/坪
2021年第3四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2019年第1四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2018年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2018年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区の土地マップ
札幌市白石区内のエリアランキング
米里５条は札幌市白石区内51地区中48位（上位6%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の川北３条とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）