米里３条の土地相場
北海道札幌市白石区米里３条 | 12件の成約データ
北海道札幌市白石区米里３条の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+67.8%。
推定相場
米里３条の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
107,606円/坪
推定総額
1,668万円
容積率単価
-
155坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の25%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▲67.8%
平均価格
2,035
取引実績
12件
平均面積
191坪
633㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪31万円へ、14年間で+429.1%上昇（年平均+30.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2024年第3四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2022年第3四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2018年第4四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
2,900円
154坪〜（510㎡〜）
18.8/坪
2018年第2四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2016年第3四半期
2,300円
181坪〜（600㎡〜）
12.7/坪
2014年第4四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2014年第4四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2014年第4四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区の土地マップ
札幌市白石区内のエリアランキング
米里３条は札幌市白石区内51地区中46位（上位10%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の北郷７条とは12%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）