米里４条の土地相場
北海道札幌市白石区米里４条 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
南東
6件
22万/坪
北西
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
1,941
取引実績
14件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20082011201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+76.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2018年第2四半期
4,000円
181坪〜（600㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2016年第4四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2016年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
2,600円
254坪〜（840㎡〜）
10.2/坪
2012年第3四半期
6,500円
514坪〜（1700㎡〜）
12.6/坪
2012年第2四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2011年第3四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区の土地マップ
札幌市白石区内のエリアランキング
米里４条は札幌市白石区内51地区中49位（上位4%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の米里５条とは13%の差。
お手頃帯（35〜51位）
49
米里４条 ◀
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10.3/坪