川北４条の一戸建て相場
北海道札幌市白石区川北４条 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
北海道札幌市白石区川北４条の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
3,012
120〜150㎡
4件
3,670
平均㎡単価
11.1
平均価格
2,622
取引実績
12件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
11万
'08'09'10'13'14'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
12
築16-20年
7
築26-30年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2025年第3四半期
2,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2025年第3四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2025年第1四半期
5,000円
760㎡〜
6.6
2023年第1四半期
3,700円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2014年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2013年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2010年第1四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2009年第3四半期
760円
175㎡〜
4.3
2008年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区の一戸建てマップ
札幌市白石区内のエリアランキング
川北４条は札幌市白石区内56地区中44位（上位21%）。
単価11.1。
1つ上の菊水元町１条とは3%の差。
お手頃帯（39〜56位）
44
川北４条 ◀
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11.1