前田６条の土地相場
北海道札幌市手稲区前田６条 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市手稲区前田６条の土地相場は坪単価6万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.4%。
推定相場
前田６条の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
163,298円/坪
推定総額
1,061万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▲24.4%
平均価格
1,407
取引実績
55件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+35.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
38坪〜（125㎡〜）
25.9/坪
2024年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2024年第1四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2024年第1四半期
3,100円
118坪〜（390㎡〜）
26.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2023年第4四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
2023年第3四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2023年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
前田６条は札幌市手稲区内57地区中20位（上位65%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の星置１条とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
前田６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区前田６条１１丁目３７７番５ | 10.4/㎡ | +10.1% | 店舗 | 手稲 1400m |
| 札幌市手稲区前田６条６丁目３番２５ | 6.9/㎡ | +20.0% | 住宅 | 稲積公園 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）