曙６条の土地相場
北海道札幌市手稲区曙６条 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（18万円）と比べて6%の差があります。
長方形
10件
19万/坪
ほぼ長方形
7件
19万/坪
ほぼ正方形
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
南西
3件
21万/坪
北
7件
20万/坪
南
10件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
前年比 ▼8.6%
平均価格
1,396
取引実績
25件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+62.0%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2023年第2四半期
880円
36坪〜（120㎡〜）
24.2/坪
2022年第3四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙６条は札幌市手稲区内57地区中35位（上位39%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の曙１条とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
曙６条 ◀
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16.0/坪