星置１条の土地相場
北海道札幌市手稲区星置１条 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市手稲区星置１条の土地相場は坪単価6万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+89.7%。
推定相場
星置１条の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
159,625円/坪
推定総額
1,038万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
前年比 ▲89.7%
平均価格
1,675
取引実績
50件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
141万105万69万33万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+372.1%上昇（年平均+21.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
28,000円
227坪〜（750㎡〜）
123.4/坪
2025年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2025年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2024年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2024年第3四半期
990円
42坪〜（140㎡〜）
23.4/坪
2024年第3四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2022年第4四半期
970円
47坪〜（155㎡〜）
20.7/坪
2022年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の土地マップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
星置１条は札幌市手稲区内57地区中19位（上位67%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の新発寒２条とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
星置１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区星置１条４丁目８３番１３ | 8.8/㎡ | +8.1% | その他 | 星置 130m |
| 札幌市手稲区星置１条１丁目４８７番８７ | 7.8/㎡ | +20.0% | 住宅 | 星置 500m |
| 札幌市手稲区星置１条８丁目１５５番９５ | 6.0/㎡ | +15.4% | 住宅 | ほしみ 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）