星置１条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区星置１条 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
星置１条の一戸建て
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,028万円
うち土地分
1,456万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,245。木造（2,046）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.5
前年比 ▲32.2%
平均価格
1,973
取引実績
86件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,591
11件
３ＬＤＫ
2,014
5件
５ＬＤＫ
2,350
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
６ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2025年第3四半期
3,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2025年第2四半期
3,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2025年第2四半期
800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9
2025年第2四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
800円
130㎡〜
6.2
2025年第2四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2025年第2四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2025年第1四半期
2,000円
335㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
星置１条は札幌市手稲区内63地区中39位（上位38%）。
単価9.5。
1つ上の新発寒６条とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
星置１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区星置１条４丁目８３番１３ | 8.8/㎡ | +8.1% | その他 | 星置 130m |
| 札幌市手稲区星置１条１丁目４８７番８７ | 7.8/㎡ | +20.0% | 住宅 | 星置 500m |
| 札幌市手稲区星置１条８丁目１５５番９５ | 6.0/㎡ | +15.4% | 住宅 | ほしみ 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）