手稲本町１条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区手稲本町１条 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
手稲本町１条の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
11,054万円
うち土地分
10,482万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,075。木造（3,319）との差は384%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
38.3
平均価格
8,473
取引実績
15件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
71万
60万
'09'10'14'16'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
44
築11-15年
59
築21-25年
10
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
15,000円
180㎡〜
83.3
2024年第2四半期
16,000円
270㎡〜
59.3
2024年第1四半期
9,800円
210㎡〜
46.7
2024年第1四半期
3,900円
80㎡〜
48.8
2023年第1四半期
17,000円
520㎡〜
32.7
2021年第1四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2020年第3四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2020年第2四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
2020年第1四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2020年第1四半期
17,000円
280㎡〜
60.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
手稲本町１条は札幌市手稲区内63地区中1位（上位98%）。
単価38.3。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）