曙１条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区曙１条 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,760。軽量鉄骨造（3,741）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
27件
3,760
軽量鉄骨造
3件
3,741
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
3,501
120〜150㎡
20件
3,835
150㎡以上
9件
4,436
平均㎡単価
16.9
前年比 ▼15.8%
平均価格
3,589
取引実績
36件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
16万
18万
'08'09'10'11'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
17
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,033
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,000円
240㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2024年第1四半期
4,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2023年第4四半期
3,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第4四半期
3,500円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2023年第3四半期
3,800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5
2023年第2四半期
3,700円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2022年第4四半期
3,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2021年第3四半期
4,200円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙１条は札幌市手稲区内63地区中5位（上位92%）。
単価16.9。
1つ上の西宮の沢１条とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
5
曙１条 ◀
―
16.9