曙４条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区曙４条 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
曙４条の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,010万円
うち土地分
1,438万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.3
前年比 ▼53.9%
平均価格
1,997
取引実績
34件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
7万
'10'11'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,333
3件
６ＬＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
３ＬＤＫ
315
2件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0
2025年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2025年第1四半期
2,900円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
8.7
2024年第4四半期
150円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
1.9
2024年第3四半期
1,800円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
9.0
2024年第3四半期
1,800円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2024年第2四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2024年第1四半期
1,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2024年第1四半期
4,500円
650㎡〜
6.9
2023年第3四半期
2,500円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙４条は札幌市手稲区内63地区中40位（上位37%）。
単価9.3。
1つ上の星置１条とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
曙４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区曙４条３丁目４１８番４ | 5.8/㎡ | +13.1% | 住宅,店舗,その他 | 手稲 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）