曙１０条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区曙１０条 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,484
80〜100㎡
3件
1,223
100〜120㎡
6件
1,862
120〜150㎡
3件
2,132
平均㎡単価
8.0
平均価格
1,641
取引実績
18件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
11万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
9
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
２ＬＤＫ
850
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
1,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2025年第4四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2022年第1四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2021年第2四半期
850円
230㎡〜
・２ＬＤＫ
3.7
2021年第1四半期
980円
230㎡〜
4.3
2020年第3四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2017年第3四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2016年第3四半期
590円
240㎡〜
2.5
2015年第4四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
曙１０条は札幌市手稲区内63地区中53位（上位16%）。
単価8.0。
1つ上の前田９条とは1%の差。
お手頃帯（43〜63位）
53
曙１０条 ◀
―
8.0
曙１０条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区曙１０条１丁目３６番１４２ | 4.9/㎡ | +21.6% | 住宅 | 手稲 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）